WEG- & Miet-Verwaltung

Zahlen & Fakten

Mit der Investition in stets aktuelle Software erstellen wir die Jahresabrechnungen für unsere Kunden jeweils auf Stand der aktuellsten Rechtsprechung. Für Neukunden oft überraschend transparent und nachvollziehbar, greifen die Gesamt- und Einzelabrechnungen bei WEGs ineinander. Vermieter können bei erteilter Sondereigentums- oder Mietverwaltung bis zur Übermittlung der Betriebskosten-Abrechnungen an Mieter und nachfolgend auch den Steuerberater alle buchhalterischen Belange Ihrer Wohnung an uns übertragen.

Wertschöpfen & Wertschätzen

Unsere Instandhaltungsplanung folgt dem klaren Ziel des Werterhalts. Regelmäßige Objektbegehungen stellen sicher, dass kleine Schäden mit kleinen Reparaturen behoben werden. Übrigens: Verwalterkollegen, die sich hier unsicher fühlen, können gerne das von Frau Welter miterstellte "Fristen-Buch" über den IVD SÜD BW käuflich erwerben. Und wenn es doch einmal sein muss, dass die Bauarbeiten etwas umfangreicher werden, behalten wir die Miteigentümer und deren finanzielle Leistungsfähigkeit im Auge. Öffentliche Fördermöglichkeiten werden selbstverständlich ebenfalls geprüft. Auch Personen, die etwas mehr an Information und Erläuterung benötigen, können unserer Wertschätzung und unserer vollen Aufmerksamkeit sicher sein.

Der Weg zu hoher Qualität ist vor allem eines: KURZ! Befindet sich ihr Objekt in unserem Einzugsbereich, sind wir gerne bereit mit Ihnen ins Gespräch zu kommen. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Objektbesichtigungstermin sollten Sie ein Angebot wünschen.

 

»Der Weg zu hoher Qualität ist vor allem eines: KURZ!«

Sachkunde & Ehrenamt

Sachkunde

Schade, aber wahr: Nach der Novelle der gesetzlichen Regelungen sind Wohnungseigentümer (Verbraucher) nicht davor gefeit an Verwalter zu geraten, die keinerlei oder zu geringe Qualifikation vorzuweisen haben. Auch sind viele vermeintliche Zertifikate am Markt, die z.B. nach einem vierzehntägigen Crash-Kurs eine Ausbildung suggerieren, die für diesen verantwortungsvollen Beruf bei Weitem nicht fundiert genug sind.

Bitte beurteilen Sie eine Verwaltung nach deren Qualität, nicht nach deren Größe!

Neben der persönlichen Eignung setzt sich die Qualifikation zusammen aus Ausbildung,
Erfahrung und regelmäßiger Weiterbildung.

Fortbildungszertifikat Fortbildungszertifikat

Anhaltspunkt kann - wie bei uns - eine Mitgliedschaft im IVD sein.

Logo IVD

Die unterschiedlichen Kenntnisse der einzelnen Mitglieder unseres Teams stellen ein Optimum an Betreuung sicher.

Ehrenamt - IHK Konstanz

Ehrenamtlich versuchen wir dem Verwalterberuf zu mehr Qualität zu verhelfen:
Katrin Welter ist Prüferin der IHK Konstanz für den Ausbildungsberuf Immobilien-Kaufleute und aktives Mitglied des Verwalterfachausschusses des IVD Süd BW e.V.

Ehrenamt - Verwaltungsbeirat

Für Wohnungseigentumsgemeinschaften ist der Verwaltungsbeirat ein wichtiges ehrenamtliches Gremium.
Das Amt des Verwaltungsbeirats ist nicht immer leicht!
Um dieses Ehrenamt zu unterstützen


» werden kritische unterjährige Vorgänge zeitnah dem Beirat kommuniziert

» erhalten die Rechnungsprüfer Einsicht in alle Belege und ausreichend Zeit

» erfolgt eine Aufklärung über die Haftungsrisiken

» vermitteln wir auf Wunsch Lektüre oder auch Schulungen

» empfehlen wir eine Vermögens­schadenhaftpflicht­versicherung für Beiräte auf Kosten der WEG

» bemühen wir uns um ein konstruktives Miteinander für die Immobilie

 

Generell nehmen wir die Anliegen all uns­erer Kunden ernst, nicht nur über den Beirat als Mittler, sondern selbst­verständlich gerne auch im direkten Austausch.

»Bitte beurteilen Sie eine Verwaltung nach deren Qualität, nicht nach deren Größe!«

Vermietung & Verkauf

Wir haben erfolgreich verkauft und vermietet und sind laufend für vorgemerkte Kunden auf der Suche nach der Erfüllung von deren Wohnträumen. Von Konstanz entlang des Bodenseeufers des »Überlingersees« sind wir gerne mit fundierter Marktkenntnis für Verkäufer & Käufer/Vermieter & Mieter da.

 

Unsere Angebote bei ivd24.de

Die Vorteile von ivd24.de (Video)

»Mit fundierter Marktkenntnis sind wir für Verkäufer, Käufer/Vermieter & Mieter da.«

  • Referzenz

    WEG in Wallhausen mit 19 Einheiten (Foto: Instandsetzung der Tiefgaragendecke)
    » Heizungsmodernisierung in Zusammenarbeit mit Energieberater
    » Abdichtung Flachdach Tiefgarage » Balkoninstandsetzungen in Zusammenarbeit mit Architekt

  • Referzenz

    WEG in Wallhausen mit 19 Einheiten (Foto: Nach Abschluß der Instandsetzungsarbeiten der Tiefgaragendecke)
    » Heizungsmodernisierung in Zusammenarbeit mit Energieberater
    » Abdichtung Flachdach Tiefgarage » Balkoninstandsetzungen in Zusammenarbeit mit Architekt

  • Referenz

    WEG in Wallhausen mit 53 Einheiten, Baujahr 1975
    » Heizungsmodernisierung mit Solaranlage auf dem Dach
    » Tiefgarage, » Aufzüge, » Hallenbad

  • Referenz

    WEG in Wallhausen mit 7 Einheiten
    » Heizungsmodernisierung in Zusammenarbeit mit Energieberater,
    » Abdichtung Flachdach Tiefgarage in Zusammenarbeit mit Architekt

  • Referenz

    WEG in Oberuhldingen mit 9 Wohnungen übernommen 2016/ Behebung von Instandhaltungsrückstau Step-by-step:
    » Fassadenanstrich,
    » Treppenhausanstrich,
    » Abdichtungsarbeiten an Balkonen

  • Weitere Objekte

    ...betreuen wir aktuell
    in Dettingen, in Wallhausen,
    in Konstanz und in Uhldingen-Mühlhofen.